به گزارش خبرنگار شهر، یافتن منابع درآمدی پایدار برای شهرداری‌های کلانشهرها به یکی از مهم‌ترین چالش‌ها بدل شده است، اما بسیاری از ناظران شهری راه‌های پیشنهادی را پیش‌روی مدیران شهری قرار داده‌اند که یکی از آنها مولدسازی دارایی‌های شهرداری است؛ راهکاری که البته جزو یکی از برنامه‌های معاونت مالی و اقتصاد شهری در دوره جدید هم است و به تازگی ماموریتی به اداره کل مجامع و حسابرسی شهرداری تهران در حوزه مولدسازی دارایی‌های شهرداری واگذار شده است.
آنطور که ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران گفته است: «اداره کل امور مجامع و حسابرسی باید با یک نگاه جدی و برنامه‌ریزی منسجم وارد این میدان (مولدسازی دارایی‌ها) شود و علاوه بر آنکه نقطه کانونی این تحولات باشد، هماهنگی میان تمامی حوزه‌ها ایجاد کرده و بازتعریفی از وظایف سازمان‌ها و شرکت‌ها داشته باشند تا آنها نیز نقش مولدی خود را بیابند.»
ایجاد منافع از طریق مولدسازی دارایی‌ها و بهینه‌سازی هزینه‌ها
او همچنین از پروژه مشترک مولدسازی دارایی‌ها بین حوزه‌های مختلف در معاونت مالی صحبت کرده و گفته است: «با مولدسازی دارایی‌ها و بهینه‌سازی هزینه‌ها می‌توان منافعی را برای شهرداری تهران ایجاد و بخشی از بودجه شهرداری را از این قسمت تعبیه کرد و در راستای خدمت‌رسانی بهتر به مردم و شهروندان به کار بست.»
به تازگی هم، معین محمدی‌پور رئیس اداره مطالعات اقتصادی بورس‌کالای ایران از احتمال ورود شهرداری تهران به بورس کالا خبر داده است. به گفته او «در حال حاضر با شهرداری تهران در حال مذاکره هستیم که احتمالا در آینده نزدیک اتفاق خوبی در زمینه فروش املاک شهرداری رقم خواهد خورد.»
همه نوع ملک از قبیل تجاری، اداری، مسکونی، زمین و ساختمان می‌تواند در بورس‌کالا عرضه شود؛ فقط نباید املاک مشاع باشند. ملکی که عرضه می‌شود، باید شش‌دانگ به نام عرضه‌کننده آن ملک و دولتی باشد و تصرف عدوانی نباشد و مالکیت قطعی آن با توجه به سند تک‌برگ (سند رسمی) باید برای بورس‌کالا احراز شود.
مولدسازی با برون‌سپاری به بخش خصوصی
سعید خضر، کارشناس اقتصاد شهری در این رابطه به خبرنگار شهر می‌گوید: «املاک شهرداری جزو دارایی‌ها محسوب می‌شود و فروش آن در هر بازاری از جمله بورس کالا، درآمد حاصل از فروش اموال و درآمد ناپایدار است، اما اگر ریال حاصل از فروش این اموال هزینه نشود و صرف سرمایه‌گذاری شود، عایدی حاصل می‌تواند جزو درآمدهای پایدار باشد.»
به گفته او، در مورد مولدسازی دارایی‌ها مساله محوری این است که اساسا بخش عمومی به سبب ماهیت‌بخشی توان و تمایل لازم برای مولدسازی را ندارد و معمولا با برون‌سپاری به بخش خصوصی این امکان مهیا می‌شود و در واقع انواع قراردادهای مشارکت عمومی- خصوصی و ... مورد نظر است.
این کارشناس اقتصاد شهری بیان کرد: اگر ورود به بورس کالا برای فروش کالاهای تولیدی باشد (مانند آسفالت که کارخانه تولیدی دارد و...) می‌تواند مولدسازی دارایی محسوب شود، اما نفع فروش دارایی‌ها به قیمت تعادلی، رقابتی است و سبب کاهش فساد در فروش اموال هم می‌شود.
انتهای پیام/
نظر شما