به گزارش شهر، خانه دار شدن یکی از مهمترین دغدغه های افراد و به خصوص قشر جوان جامعه است؛ یکی از طرح هایی که اخیرا برای خرید مسکن اعلام شده، طرح خرید و فروش متری مسکن است.
ایمان شریفی در گفت و گو با خبرنگار شهر در مورد اثرات فروش متری مسکن در بورس گفت: فروش مسکن به صورت متری در بازار بورس، می تواند پیامدهای مثبتی برای بازار داشته باشد، اولین و مهمترین اثر فروش متری مسکن که در بورس به وجود می آید این است که افرادی که نقدینگی لازم برای خرید یکجای خانه ندارند، به مرور زمان خانه دار شوند و اقشار ضعیف جامعه می‌توانند با خرید متری زمین در بورس به مرور زمان و به صورت متری و خرد صاحب خانه شوند.
وی افزود: افرادی که آینده نگر هستند هم می توانند برای فرزندان خود، به صورت خرد و در سن پایین زمین خریداری کنند تا زمانی که به مستقل شدن و مسکن نیاز پیدا کردند، این مسکن برای آنها آماده باشد.
شریفی در مورد حذف واسطه ها با فروش مسکن در بورس بیان کرد: فروش متری مسکن در بورس باعث از بین رفتن واسطه گری و دلالی در بازار مسکن می شود و در بازار مسکن به دلیل وجود دلال ها، در بسیاری مناطق، مسکن بیشتر از قیمت واقعی خود معامله می شود و یکسری از هزینه ها بابت دلالی توسط مصرف کنندگان پرداخت می شود و فروش مسکن در بورس باعث کوتاه شدن دست دلال ها شده و قیمت مسکن واقعی تر شده و هزینه خرید هم برای مصرف کننده کم تر می شود.
این کارشناس در مورد مزایای دیگر فروش متری مسکن در بورس عنوان کرد: فروش متری در بورس باعث بالا رفتن نقدشوندگی بازار مسکن می شود، چون افراد با قیمت پایین هم می توانند زمین خریداری کنند که نکته مثبتی برای بازار مسکن است.
وی عنوان کرد: فروش متری زمین در بورس باعث می شود قیمت گذاری بر اساس عرضه و تقاضای بازار انجام شده و با حذف دلال از حباب قیمتی بازار مسکن کاسته شده و با تداوم این معاملات شاهد تخلیه شدن حباب قیمتی مسکن و معامله شدن مسکن در قیمت های واقعی خود خواهیم بود.
شریفی عنوان کرد: انجام معاملات و فروش متری مسکن در بورس باعث افزایش شفافیت بیشتر این بازار و معیاری قابل اتکا برای مصرف کنندگان در این بازار خواهد بود.
وی در پایان خاطرنشان کرد: در حال حاضر در بازار مسکن و پیش فروش ها، با توجه به اینکه واگذاری‌ها در چند مرحله انجام می شود و معمولا از طرف انبوه سازان در تحویل مسکن تاخیر صورت می گیرد ولی در بورس با توجه به اینکه انبوه سازان باید به تعهدات خود دقیقا عمل کنند و اگر عمل نکنند شامل جریمه می شوند، فرد سرمایه گذار می تواند بر روی زمان تحویلی حساب کند و در تحویل مسکن تاخیری صورت نگیرد.
گفتنی است؛ پیش تر نیز شهردار تهران در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرده بود که فروش متری از طریق بورس و از طریق سامانه‌هایی که در حال حاضر بخش زیادی از آنها رونمایی شده انجام خواهد شد، اما این مسیر پیوستگی به بازار سرمایه باید برقرار شود و این امکان فراهم خواهد شد تا مردم بتوانند روی پول خود حساب باز کنند و پول خرد مردم ارزش پیدا کند.
انتهای پیام/
نظر شما