ضرورت رفع مشکل سرقفلی و مالکیت برخی دستگاه‌های حاکمیتی بر پلاک‌های فرسوده به منظور تسریع در نوسازی

به گزارش خبرنگار شهر، رییس کمیته عمران شورای شهر تهران در برنامه تهران۲۰ که امشب- سه شنبه نوزدهم اردیبهشت ۱۴۰۲- پخش شد، گفت: ۱۵۹هزار پلاک فرسوده در بافت فرسوده شامل ۱۷درصد جمعیت شهر تهران وجود دارد و ۵ گسل فعال در تهران تهدیدکننده بافت فرسوده است.
محمد آقامیری افزود: در دوره گذشته مشوق ها حذف شده بود و در مقطع کوتاه بازسازی تا ۳۰۰ درصد رسید و در دوره ای متوقف شد. اما دوباره راه افتاد و با وزارت راه و شهرسازی کار جلو رفت و در برخی جاها تا دو طبقه تشویقی ارائه می شد.
وی ادامه داد:در تهران ۱۵۹ هزار بافت فرسوده داریم که ۴۰ هزار پلاک بافت فرسوده سند ندارد و مدعیانی دارد. به عبارتی همه قولنامه و بونچاق دارند.
این عضو شورای شهر تهران بیان کرد: از جمله مدعیان می‌توان به سازمان اوقاف، ستاد اجرایی فرمان امام، بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی(ره) اشاره کرد.
وی یادآور شد: وضعیت به گونه ای است که زمین ها را واگذار کردند و یا مردم از قدیم صاحب این زمین ها بودند و کشاورزی می کردند و خودشان صاحبان این ملک ها می دانند اما الان این سندها دست این سازمان های حاکمیتی است و وقتی مردم مراجعه می کنند اعداد و ارقامی می خواهند که در توان مردم نیست.
 آقامیری تاکید کرد: قرارگاهی تشکیل دادیم و این ۴۰ هزار سند احصاء شده و ما از تمام سازمان ها می خواهیم در این قرارگاه ها شرکت کنند تا مشکل حل شود. مردم خود را صاحب این زمین ها می دانند زیرا قولنامه ای خریداری شده است. با توجه به شرایط بافت فرسوده شهر تهران لازم است که با مردم کنار بیایند.

آقامیری بیان کرد: یکی از موانع نوسازی بحث سرقفلی هاست. که قوانینی در این زمینه وجود دارد. عرصه برای مالک زمین است و حق بهره برداری تحت عنوان سرقفلی بیان می شود. این موضوع مشکل بزرگی در نوسازی و بازسازی بافت فرسوده ایجاد کرده است. قوانینی که در این زمینه وجود دارد، به روز نیست. اگر ساختمان بر اساس فرسودگی از بین برود کسی که سرقفلی داشته حق او از بین می رود. یا اگر بخواهد مغازه را نوسازی کند این حق را ندارد و اجازه با مالک است که مالک نیز این کار را انجام نمی دهد.
رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران ادامه داد: این مساله مشکلی را در شهر تهران ایجاد کرده است. اکثر مغازه دارها سرقفلی دارند و سند ملکی ندارد و شهرداری نمی تواند مجوز ساخت و ساز بدهد. البته قانون را مجلس باید درست کند. 
وی افزود: در بسیاری از خیابان های مرکزی شهر ساختمان های بالای مغازه ها انبار متروکه است و قابل استفاده نیست و شهرداری نیز نمی تواند کاری کند تا به صاحبان سرقفلی مجوز نوسازی بدهد.

انتهای پیام/