برگزاری اولین نشست پاسخگویی مسکن بهشت با حضور کارکنان و مدیران قرارگاه مسکن

به گزارش خبرنگار شهر، نشست پرسش و پاسخ درباره مسکن کارکنان شهرداری تهران با حضور حسین نظری دستیار شهردار تهران و دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران و چند تن از مدیران این قرارگاه و اداره کل رفاه شهرداری تهران برگزار و اهم سوالات کارکنان در مورد اولین فراخوان واگذاری مسکن (طرح مسکن بهشت) توسط چند تن از آنها و به نمایندگی از کارکنان مطرح شد. 

در ابتدای این نشست، حسین نظری دستیار شهردار تهران و دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران اظهار کرد: شهرداری بر طبق قانون و شرح وظایف خود، تکلیف تامین مسکن کارکنان را بر عهده ندارد، ضمن اینکه در شهرداری تهران تا پیش از این یک مجال و ساختار قانونی درباره مسکن کارکنان نداشتیم اما در ساختار شهرداری در این دوره یک قرارگاه مسکن ایجاد شده تا پس از تغییر در مدیریت شهری، این ساختار و بحث تامین مسکن کارکنان ادامه پیدا کند. 

وی افزود: تصمیم بر این شد که از مجوزها و مجاری قانونی موجود در اختیار، برای ساخت مسکن کارکنان استفاده کنیم تا درگیر پروسه مجوزها و سایر فرایندهای دست و پاگیر نباشیم.

نظری ادامه داد: باید بتوانیم ساختار قرارداد مشارکتی محکم ببندیم تا تغییر مدیریتی نتواند مناسبات این ساختار را به هم بزند. در واقع، این ساختار ابلاغی و مصوب یک مهر تضمین برای ادامه آن است و مهمتر از این تضمین، بحث مطالبه و مشارکت کارکنان شهرداری می باشد ضمن اینکه قراردادهای مشارکتی که با سازنده منعقد می شود بعد از تغییر مدیریتی نیز طبق روال اجرا می‌شود. 

دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران در پاسخ به سوالی درباره توکن توضیح داد: توکن نوعی امتیاز است، از آنجایی که تعداد کارکنان رسمی و قراردادی شهرداری قابل توجه است و نمی توان به هر نفر یک واحد مسکن داد این ارزش را بر اساس توکن و امیتاز تقسیم می شود. 

دستیار شهردار تهران گفت: در صندوق ذخیره کارکنان شهرداری شرکتی را ایجاد کردیم تا در آنجا توان خرید زمین و واگذاری مسکن وجود داشته باشد و در قرارداد مشارکت، آورده های ما در قرارگاه، مسکن، زمین و پروانه با قیمت مناسب است و مشارکت کننده با سرمایه خود در زمان و کیفیت مناسب پروژه را به اتمام می رساند.

همچنین مسعودی از مدیران قرارگاه مسکن نیز در ادامه درخصوص نگرانی در بحث تعاونی های مسکن و بدقولی هایی که در این تعاونی ها وجود داشته و قابل فروش یا قابل انتقال بودن توکن ها عنوان کرد: تفاوت ما این است که تعاونی ها از صفر شروع می کنند و در مراحل مختلف ساخت، پول دریافت می کنند و زمان ساخت نیز طولانی است اما ما در قرارگاه زمین ها را خریدیم و در بحث پروانه و عوارض و مجوزها اقدامات را انجام دادیم و به صورت نمونه های آزموده در کشور پیش می رویم اگر زمین و پروانه را از سهم خودمان داشته باشیم و مشارکت کننده اهل، که تجربه و سرمایه کافی داشته باشد و خوش نام باشد را برای ساخت بیاوریم می توان کار را با موفقیت پیش برد. 

وی اضافه کرد: توکن ها قابلیت فروش، تبدیل به واحد و انتقال را دارند اما در چهارچوبی که ما در قرارگاه مشخص می کنیم این کار انجام می شود تا به منافع کارکنان لطمه وارد نکندضمن اینکه ارزش توکن ها نوسان دارد و در مناطق مختلف و پروژه های مختلف ارزش‌های متفاوتی دارند. 

مسعودی در جواب این پرسش که نحوه ارزش گذاری توکن به چه صورت است و چه چیزی باعث افزایش و کاهش توکن ها می شود بیان کرد: بحث توکن یک تجربه موفق در دنیا است و تعداد متقاضیان مشمول بیش از توان تامین مسکن بود و با بررسی ها مشخص شد که در نوع مشارکت و امتیاز، بحث توکن کمتر از همه اصطکاک ایجاد می کرد و جدا شدن در آن راحت‌تر است ضمن اینکه کارکنان در بحث توکن امکان تهاتر دارند و شما می توانید تمام توکن های خریداری شده را با واحد ها تهاتر کنید و افراد وقتی دارنده توکن می شوند ما به آنها پیشنهاد قیمت می‌دهیم ولی در نهایت توافق بین افراد در آن بازار در این مساله مهم است. 

علاوه بر این، تقی پور از اداره کل رفاه در باره سوابق بهره مندی کارکنان و امتیازبندی گفت: این کار در قالب اولویت بندی کارکنان در طرح بهشت انجام می شود و قبل از انجام اولویت ها به مرحله یادگیری از رفتار مشارکت کننده ها نیاز داشتیم لذا در نهایت اولویت بندی به معنی اخص این شد که سقف افرادی که می توانند مشارکت کنند حدود ۳۶ هزار نفر هستند و اسناد مثبت مبنی بر بهره‌مندی این افراد در مراحل قبلی مربوط به تسهیلات مسکن وجود نداشت همچنین حوزه امتیازدهی و تحویل و نماینده کارکنان در بحث مسکن اداره کل رفاه است.

انتهای پیام/