۱۵ فروردین ۱۴۰۰ - ۱۳:۴۸
کد خبر: 9684

یادداشت تصویری چهلم

شهرفروشی و تحمیل عوارض جبران ناپذیر بر شهر

کاوه حاجی علی اکبری، مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران
شهرفروشی و تحمیل عوارض جبران ناپذیر بر شهر

هر نوع ساخت و سازی که در شهر صورت می گیرد طبیعتا متضمن نوسازی است یعنی در چهارچوب نوسازی شهری صورت میگیرد.

 رویکرد شما به نوسازی است که می تواند مرز و خط شهر فروشی و تراکم فروشی با نوسازی شهری را مشخص کند. در برخی از قسمت های شهر ساخت و ساز در شرایط جاری می تواند فاقد انتفاع اقتصادی باشد مثلا ما در شهر تهران در همین دوران حاضر حداقل ۳۰ محله را داریم که وقتی هزین های ساخت و هزینه های غیرساختمانی را سرجمع می زنیم می بینیم که ساخت و ساز هیچ گونه انتفاعی را ندارد و این باعث می شود عملا هیچ گونه اقدامی برای تغییر وضعیت موجود در محله صورت نگیرد. در این شرایط ناگزیر هستیم که مجموعه ای از مشوق ها را برای تحریک جریان نوسازی در محلات اعطا بکنیم که من اسم این اتفاق را نوسازی شهری می گذارم که مجموعه ای از اقداماتی است که لازم است انجام شده تا نوسازی محقق شود اما در شرایطی که چنین ضرورتی وجود ندارد و صرفا برای ایجاد انتفاع بیشتر چه برای شهرداری و چه برای توسعه دهندگان زمین شهری مجموعه ای از تخطی ها از برنامه توسعه شهری چه در حوزه کاربری و چه در حوزه تراکم انجام می شود و این هم به صورت بالفعل و هم به صورت بالقوه می تواند عوارضی را بر کلیت شهر تحمیل کند، عوارضی که به راحتی قابل جبران و قابل درمان نیستند و می توانند هزینه های بعدی را به شهر تحمیل کنند، به نظر من شهرفروشی است ولی در جایی که برای تحریک نوسازی ناگزیر هستید مجموعه ای از مشوق های مالی و ضابطه ای را اهدا بکنید این به نظر من نوسازی شهری است.

۱۵ فروردین ۱۴۰۰ - ۱۳:۴۸
کد خبر: 9684

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 2 + 3 =