به گزارش شهر به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، عبدالرضا گلپایگانی درباره اولین بازدید نظارت دوره ای شهردار تهران در دوره ششم مدیریت شهری که با حضور معاونین شهردار، از منطقه ۲۰ تهران انجام شد، گفت: با توجه به قدمت تاریخی چند هزار ساله «ری» و اهمیت آن در مدیریت پایتخت، اولین بازدید نظارتی شهردار تهران و معاونان از منطقه ۲۰ آغاز شد. این بازدیدها برای آشنایی دقیق با مسائل و مشکلات و جمع بندی موارد احصاء شده در شورای معاونین، تاثیر مثبتی در شناخت ویژگی ها، ظرفیت ها، مسائل و مشکلات مناطق دارد.
او افزود: پیش از انجام این بازدید و از چند روز قبل، معاونان شهردار تعاملاتی را با مدیران منطقه ۲۰ در حوزه های تخصصی فعالیتی خود انجام داده و مسائل و مشکلات موجود را مورد بررسی قرار داده بودند و بازدید میدانی منجر به تکمیل اطلاعات شد.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران بیان کرد: در حوزه تخصصی شهرسازی و معماری، به همراه مدیرکل حریم شهر تهران و معاون شهرسازی و معماری منطقه ۲۰ به بازدید از ناحیه ۶ و ۷ منطقه که بخش عمده آن در حریم شهر تهران قرار دارد، پرداختیم. مشکلات موجود در حریم، سال‌هاست که گریبان‌گیر مدیریت شهری تهران است و تناقضاتی که در قوانین و مقررات برای مدیریت حریم وجود دارد، آینده روشن و خوش بینانه‌ای را متصور نمی‌کند.
گلپایگانی با بیان اینکه حریم منطقه ۲۰ در ۴ قلمرو قابل توجه است، گفت: یکی از این قلمروهای گسترده، زمین‌های کشاورزی با کیفیت بالاست که در طول تاریخ نیز به ملک ری شهرت داشت. بخش عمده‌ای از حریم ۲۱۰ کیلومتر مربع منطقه ۲۰، زمین‌های کشاورزی هستند که محصولات با کیفیت و ارزشمندی را تولید می‌کنند و از طرفی نزدیکی آن به بازار مصرف شهر تهران از منظر اقتصادی و استراتژیک بسیار با اهمیت است و این موضوع، ضرورت حفظ و نگهداشت زمین‌های کشاورزی را صد چندان می‌کند.
او درخصوص قلمرو سکونتی حریم منطقه ۲۰، گفت: این قلمرو شامل روستاها و شهر- روستاهایی است که محل کار بخش عمده ساکنین آن‌ها در تهران است که همین موضوع موجب رفت و آمد مداوم به تهران می‌شود و بخش دیگر ساکنین نیز در قلمروهای دیگر محدوده حریم مشغول به کار و فعالیت هستند.
رشد بی‌رویه جمعیت روستاها، نابودی مزارع «ری» را به دنبال دارد
معاون شهردار تهران ادامه داد: رشد جمعیت حوزه‌های سکونتی حریم، بسیار بیشتر از رشد جمعیت‌های شهرهای کشور است و این موضوع نشان می دهد که این قلمروها در حال گسترش هستند اما اگر این گسترش متناسب با ظرفیت قلمرو و نیازهای ساکنین نباشد، در آینده تبعات جبران ناپذیری از جمله از بین رفتن بخش زیادی از زمین‌های با ارزش کشاورزی را به دنبال دارد و نوع زندگی در این روستا- شهرها را تغییر خواهد داد که متناسب با فضای حریم نخواهد بود.
او افزود: نمونه‌هایی از روستاهای کوچکی که بر اساس قانون تقسیمات کشوری، با افزایش جمعیت تبدیل به شهر شده‌اند، مانند قیامدشت یا قلعه نو را داریم که بدون توجه به سرانه‌های خدماتی و موقعیت مکانی تبدیل به شهر شده‌اند و شهر شدن آن‌ها با دیگر قوانین تناقض دارد. در صورتی که اگر قرار است این روستاها تبدیل به شهر شوند، باید ضمن تامین سرانه‌های خدماتی و توسعه با برنامه به یک منطقه شهری منفصل از شهر مادر تبدیل شوند که مدیریت کالبدی آن‌ها متناسب با طرح‌های تفصیلی شهر مادر است نه اینکه طرح‌های شهری جداگانه و مدیریت کالبدی مستقل داشته باشند.
گلپایگانی عرصه مربوط به فعالیت‌های تولیدی و کارگاهی حریم منطقه ۲۰ را دیگر قلمرو این محدوده دانست و گفت: گسترش فعالیت‌های تولیدی و کارگاهی در این محدوده، طی ۳۰ سال گذشته بسیار قابل توجه بوده و شهرداری تهران در این گسترش، نقش موثری داشته است، چرا که مدیریت شهری تهران در دهه هفتاد برای ساماندهی مشاغل درون شهر تهران و انتقال کارگاه‌های تولیدی از درون به خارج از شهر، مطالعاتی انجام داد و بر اساس مکان یابی صورت گرفته، یکسری از صنایع شهر تهران را به محدوده حریم انتقال داد و بنیان گسترش کارگاه های تولیدی در حریم منطقه ۲۰ و ۱۵ گذاشته شد که همچنان رشد آن‌ها تداوم دارد.
خلاء برنامه منسجم برای قلمرو تولیدی و کارگاهی واقع در حریم
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهراندرباره فعالیت کارگاه‌های تولیدی افزود: مسئله اینجاست که رشد کارگاه‌ها و نوع فعالیت آن‌ها و اینکه چه خدماتی را باید دریافت کنند، نیاز به یک برنامه منسجم دارد که خلاء این برنامه‌ریزی اکنون وجود دارد و این یکی از آسیب‌های مدیریت ناهماهنگ شهرستان های پیرامون با مدیریت شهر تهران است.
گلپایگانی با اشاره به قلمرو کارخانه‌ها و فعالیت‌های صنعتی موجود در حریم، گفت: کارخانه سیمان ری، معدن سیمان و پالایشگاه تهران از فعالیت‌های بزرگ مقیاس صنعتی هستند که تبعات خاص خود را در منطقه و شهر تهران دارند که باید با یک سیاست شفاف و مشخص برای آینده آن برنامه‌ریزی کرد.
او ادامه داد: ما براساس مطالعاتی که برای تهیه طرح ساختاری - راهبردی حریم و طرح مدیریت یکپارچه شهر داشتیم، به این موضوع آگاه بودیم که در صورت عدم رفع تعارضات با مشکلات زیادی مواجه می‌شویم و در این بازدید میدانی این مشکلات کاملا قابل مشاهده بود. به عنوان مثال یک خیابان که یک طرف آن در حوزه مدیریت شهر تهران است و طرف دیگر در مدیریت مرز بین حریم تهران و حریم یکی از شهرهای همجوار، شاهد بودیم، سمتی که در حریم آن شهر قرار دارد، به شکل نابسامانی فعالیت‌های تجاری گوناگون و نامتجانسی شکل گرفته و در سمتی که در مدیریت شهر تهران است، همچنان زمین‌های کشاورزی فعال هستند.
گلپایگانی اضافه کرد: متأسفانه طی دو سه سال اخیر با توجه به تعارض مدیریت، آن بخش‌هایی هم که در حوزه مدیریت شهر تهران بوده اکنون با تصمیمات بخشداری‌ها و شورای برنامه‌ریزی استان با تصمیمات موردی و مصوبات بدون پشتوانه علمی در معرض خطر تخریب و تصرف قرار گرفته است.
تلاش برای رفع تعارضات مدیریت حریم با اصلاح قانون
معاون شهردار تهران درخصوص اقداماتی که برای رفع مشکل ناهماهنگی‌های مدیریت حریم، صورت گرفته است، بیان کرد: قبل از بازدید روز پنجشنبه، جلسه‌ای را در مجلس شورای اسلامی با نمایندگان استان تهران داشتیم که موضوع حریم نیز مطرح شد و طی گفت‌وگویی که با شهردار تهران صورت گرفت، قرار شد، موضوع اصلاح یک بند از قانون که موجب این تعارضات شده است را از طریق کمیسیون زیربنایی دولت پیگیری کنیم که مقدمات کار انجام شده و نامه‌ای را آماده کرده‌ایم که اگر شهردار تهران موافق باشند با امضای ایشان برای ریاست محترم جمهوری ارسال خواهد شد.
او افزود: در مقیاس میانی نیز در تلاشیم طی هماهنگی با دستگاه قضایی اقدامات مناسب را انجام دهیم، در مصوبات روز پنجشنبه نیز قرار شد، شهردار منطقه ۲۰ با فرماندار شهرستان ری، امام جمعه ری و مقامات محلی در خصوص کاستن از تعارضات و رسیدن به نقاط مشترک جلساتی داشته باشند و یا ستاد هماهنگی در این خصوص تشکیل دهند که نتیجه آن منوط به نحوه بر خورد مدیران شهرستان ری است.
عبدالرضا گلپایگانی همچنین در خصوص موضوع محله نفرآباد و درخواست برخی مالکان برای اخذ تراکم بیشتر، گفت: برای محدوده محله نفرآباد به تازگی طرحی تهیه شده است که برخی از مالکان در بازدید یکی از همکاران از این محله، درخواست تراکم ساختمانی بیش از ۱۸۰ درصد مصوب دارند. متاسفانه تصمیماتی که در گذشته برای محله نفرآباد گرفته شده بود، آسیبی جدی به سابقه و شان اجتماعی این محله وارد کرده است. به همین دلیل با توجه به محدودیت‌های ارتفاعی که از سوی سازمان میراث فرهنگی برای این محل تعریف شده است، طرحی را برای نفرآباد تهیه کردیم و مشاور طرح با توجه به محدودیت موجود، حداکثر تراکمی که می‌تواند تا ارتفاع ۱۰ متری احداث شود را به کمیسیون ماده پنج ارائه کرده است.
ارزش زمین ها و ساختمان های نفرآباد احیاء می شود
معاون شهردار تهران با بیان اینکه ویژگی مهم محله نفرآباد، نزدیکی آن به حرم عبدالعظیم حسنی (ع) است، افزود: این نزدیکی ارزشی را برای این محل ایجاد می‌کند و اگر بتوان این معضلات ۵۰ ساله که شان محله نفرآباد را رو به افول برده، به تدریج رفع کرد، حتما منفعت مادی هم برای مالکین آنجا تامین خواهد شد. هرچند هدف از ساختن مسکن منفعت مادی نیست و قرار است فضای مسکونی مناسبی برای خانوارها ایجاد شود. همکاران ما باید بر رکودی که در ۲۰ سال گذشته تشدید شده و قفلی که به حرکت توسعه نفرآباد زده است، غلبه کنند، در سازمان نوسازی شهر تهران برنامه‌هایی برای حدود ۴۰ درصد از زمین‌های نفرآباد که در مالکیت شهرداری تهران است، تهیه کرده‌اند که این برنامه به دنبال طراحی ویژه و معماری فاخر متناسب با همجواری با حرم است، اگر این نوع از معماری در آنجا شکل بگیرد، به صورت خود به خودی ارزش زمین‌ها و ساختمان‌ها را در یک بازه زمانی ۴-۵ ساله زنده خواهد کرد.
او ادامه داد: اکنون شهرداری تهران پروژه‌هایی را به عنوان محرک نوسازی و نمونه‌های مسکن با کیفیت بالا در دست طراحی و اجرا دارد که برای اجرای آن از بهترین معماران و سازندگان استفاده خواهد کرد، علاوه بر این، برخی از پاتوق‌های محلی موجود در این طرح توسط سازمان نوسازی در حال اجرا است.
تلاش برای افزایش میزان وام بانکی برای مالکان محله نفرآباد
گلپایگانی درباره تسهیلاتی که برای محله نفرآباد در نظر گرفته شده، گفت: افزایش وام این محله نسبت به سایر محلات از تسهیلاتی است که اگر به نتیجه برسد مالکان می‌توانند با دریافت این وام بخش عمده هزینه ساخت و ساز را تامین و در بازه زمانی بلند مدت پرداخت کنند تا فشار مالی بر روی آن‌ها کم شود. بر اساس صحبت‌هایی که در جریان بازدید از منطقه ۲۰ صورت گرفت، قرار شد که از هیچ کوششی برای ارائه تسهیلات به مالکان این محله دریغ نشود.
معاون شهردار تهران در ادامه به دیگر موضوعات مورد بررسی و تصمیم‌گیری در این بازدید اشاره کرد و گفت: یکی دیگر از موضوعات، مسئله کارخانه سیمان ری بود که در دوره گذشته، از سوی دولت به مدت ۳۰ سال تحویل شهرداری تهران شده و قرار است، تبدیل به موزه صنعت سیمان و محلی برای فعالیت‌های دانش بنیان و استارتاپی، فضاهای کار جمعی و نوآوری شود. این موضوع، مورد توجه شهردار محترم تهران نیز قرار گرفت و در جمع بندی و مصوبه نهایی مربوط به منطقه ۲۰ مورد تأکید قرار گرفت.
او ادامه داد: توجه ویژه به تأمین سرانه‌های تفریحی و گردشگری در شهر ری، ساخت بیمارستان تخصصی با سرمایه گذاری خیرین و موضوعات مرتبط با حوزه حمل و نقل، فنی وعمرانی، فرهنگی واجتماعی از جمله موضوعات مورد تصمیم‌گیری در بازدید از منطقه ۲۰ بود که شهردار تهران طی سخنرانی خود در جمع شهروندان منطقه در خصوص این تصمیمات اطلاع‌رسانی کردند.
نظر شما