به گزارش خبرنگار شهر، حبیب کاشانی در واکنش به گزارش معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص قرارگاه جهادی مسکن با بیان اینکه نتیجه تشکیل قرارگاه این است که کام مردم را شیرین کنیم و مشکلات مستاجران را نیز پیگیری کنیم، اظهار کرد: در هشت سال دفاع مقدس نام قرارگاه را زیاد می شنیدیم و اسم قرارگاه در ذهن مردم خوشایند است و مردم وقتی نام آن را می شنیدند می دانستند که قرار است یک تحول شکل بگیرد.
عضو شورای شهر تهران ادامه داد: وقتی نام قرارگاه برده می شود باید خروجی آن کام مردم را شیرین کند و اگر غیر از این باشد نام قرارگاه ها در هشت سال دفاع مقدس نیز مخدوش می شود. نام قرارگاه متبرک است و خروجی آن همچون قرارگاه خاتم باید با انرژی مضاعف باشد.
وی با بیان اینکه در زمانی ۲۰۰ میلیون دلار وام کم درصد از بانک ام پی سی بحرین وام دریافت کردیم، یادآور شد: در آن زمان شرایط به گونه ای رقم خورد که مجبور به تحقیق و تفحص از سازمان نوسازی شدیم. وام در بانک گذاشته شد و ۱۶ درصد بهره دریافت و ۲۰ درصد سود به مردم پرداخت شد که در نهایت ناچار به پرداخت ۳۰۰ میلیارد تومان خسارت در آن زمان شدیم.
کاشانی همچنین تصریح کرد: اگر ما وارد اجرا شویم به یک باتلاق فرو می رویم. ما تجربه دهه گذشته را داریم که سازمان نوسازی وارد نوسازی بافت فرسوده شد و مشکلاتی را ایجاد کرد.
عضو شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه در خصوص تفاهم نامه از شهردار تهران سوال کردم، یادآور شد: آورده طرفین در باید مشخص باشد. وقتی به عدد و زمان ختم می شود دیگر تفاهم نیست و قرارداد است. اینکه در این قرارداد قید می شود که صدور پروانه دو ماهه انجام می شود ای کاش از قبل انجام می شد.
وی افزود: در ۲۶۰ روز فعالیت شورا، همه اعضا گفته ایم زمان رسیدگی و صدور پروانه کاهش پیدا کند. این خود عاملی است که با سازندگان دچار تعارض خواهیم شد. این اقدام را کاش در یک منطقه به صورت آزمایشی انجام می دادیم و اگر امکان آن وجود داشت آن را در قرارداد قید می کردیم. سازندگان در این زمینه، اگر پروانه در دو ماه صادر نشود، حتما به این بند اشاره خواهند کرد.
کاشانی با بیان اینکه در تمام سالها که بافت فرسوده احیا و نوسازی شده است نباید از قدرت و توانایی مردم بگذریم، یادآور شد: نباید از ظرفیت و پتانسیل مردم در این زمینه بگذریم. اگر تمهیداتی برای انبوه سازان، بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی فراهم می کنیم برای مردم نیز در نظر بگیریم.
وی همچنین تصریح کرد: وقتی اسفندماه برای اخذ تسهیلات اقدام می شود به دلیل قرار گرفتن در ایام پایانی سال به تعویق می افتد و در فروردین ماه نیز ۱۵ روز تعطیل است و عملا تسهیلات پایان اردیبهشت ماه پرداخت می شود و ۲۵ درصد برنامه زمان بندی یک ساله ما از بین می رود. اینکه دولت قول داده در طول چهار سال چهار میلیون مسکن می سازد یک ماه از امسال گذشته و یک میلیون واحد مسکونی امسال روی سه میلیون واحد سالهای آینده سرشکن می شود.
عضو شورای اسلامی شهر تهران گفت: بسیار خوب است که شهرداری تمام کلانشهرها کمک کنند که اقدامات را انجام دهند. انگیزه برای مردم ایجاد شود که آن زمان با حضور شهرداری، بخش خصوصی، دولت و انبوه سازان قرارگاه معنا پیدا می کند.
وی افزود: مردم با پرداخت ودیعه مسکن و تسهیلات کم بهره مایل به ساخت و ساز هستند و اگر این طرح اجرا شود تهران می تواند الگو باشد که مشروط بر این است که زیرساخت ها درست باشد. باید این اقدامات با هماهنگی با بانک ها، اصلاح قوانین برای ساخت طبقه تجمیعی در بافت فرسوده، کاهش زمان صدور پروانه ساخت صورت بگیرد و با روند فعلی امکان پذیر نخواهد بود.
کاشانی تأکید کرد: تمام قد ایستاده ایم که کمک کنیم این اتفاق بیفتد و تمام کمیسیون ها در دو یا سه شیفت می ایستیم که کام مردم شیرین شود و در حد شعار نباشد.
علی اصغر قائمی دیگر عضو شورای اسلامی شهر تهران نیز گفت: تمام اقدامات منجر به یک سلسله خروجی شود که قابلیت اندازه گیری داشته باشد. باید تعیین شود که در زمان مشخص خروجی اقدامات چه چیزی خواهد بود تا در ارزیابی ها بتوانیم متوجه شویم دستاورد قرارداد مسکن چیست؟
سیدمحمد آقامیری رئیس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران نیز با بیان اینکه ۴۳ درصد مردم تهران مستاجر هستند و ۶۵ درصد از هزینه ها صرف مسکن می شود، اظهار کرد: عرضه پایین و تقاضای بالا نیز از دیگر مسائلی است که با آن روبه رو هستیم.
وی افزود: نجات بافت فرسوده با توجه به کم مهری که در چهار یا پنج سال گذشته به این بخش ها صورت گرفته است، باید مورد توجه قرار بگیرد و شرایط به گونه ای باشد که سرمایه گذاری در بافت فرسوده برای سرمایه گذاران ارزش افزوده داشته باشد.
آقامیری با بیان اینکه تعداد طبقات در بافت فرسوده جذابیتی برای سرمایه گذار ندارد، خاطرنشان کرد: اگر در تهران زیر چهار طبقه پروانه صادر شود، جذابیتی برای سرمایه گذار نخواهد داشت. سیاست در بازبینی طرح تفصیلی باید به گونه ای باشد که پروانه برای ساختمان های زیر چهار طبقه در تهران ساخته نشود.
وی اضافه کرد: این مشکلات عمدتا در بافت فرسوده است و اتفاقا در این مناطق کسانی سکونت دارند که کم درآمد هستند و اگر این شرایط ایجاد شود افراد کم درآمد نیز می توانند مسکن داشته باشند.
انتهای پیام/
نظر شما