مسکن در کدام منطقه تهران کمترین قیمت را در تیرماه داشته است؟

به گزارش خبرنگار شهر؛ در تیرماه سال ۱۴۰۳ تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۱ درصد کاهش ۲۷.۱ درصد افزایش نشان می دهد.

در تیرماه گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۷۴/۶ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۱/۸ درصدی نسبت به ماه قبل و افزایش ۱۴/۳ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در تیرماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۳۵۵۹ واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۶/۶ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند سهم مذکور در مقایسه با تیرماه سال قبل حدود ۲/۱ واحد درصد کاهش یافته است.

در تیرماه سال ۱۴۰۳ در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۶۹۶/۰ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۵۵/۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در تیرماه سال ۱۴۰۳ نشان می دهـد کـه بـه لحاظ مساحت واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع سهمی معادل ۵۳/۶ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند همچنین ۵۶/۶ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه ۸۷۴/۶ میلیون ریال معامله شده و ۴۸/۵ درصد از معاملات نیـز بـه واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۶ میلیارد تومان اختصاص داشته است.

بررسی تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران‌ در مردادماه سال‌ ۱۴۰۳ موید تداوم ثبات نسبی در این بازار در ماه مورد اشاره است.

متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در تهران در ماه مورد بررسی نسبت به ماه قبل رشد ۱.۲ درصدی را نشان می‌دهد. در این ماه از مجموع ۲۲ منطقه شهر تهران، ۹ منطقه رشد ماهانه منفی را تجربه کرده اند. همچنین رشد نقطه به نقطه قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مردادماه سال ۱۴۰۳ به ۱۶.۸ درصد رسید که در مقایسه با رشد این مولفه در مقطع زمانی مشابه سال قبل کاهش چشمگیری را نشان می‌دهد.

لازم به توضیح است رشد مولفه مزبور در مردادماه سال ۱۴۰۲ نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن معادل ۷۷.۴ درصد بوده است.

انتهای پیام/