به گزارش شهر به نقل از اداره ارتباطات و امور بین‌الملل سازمان نوسازی شهرداری تهران جلسه ستاد بازآفرینی شهرداری منطقه ۵ با حضور علی‌اصغر کمالی‌زاده مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، محمدرضا پوریافر شهردار منطقه و سایر مسئولین برگزار شد.
علی‌اصغر کمالی‌زاده در این جلسه با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از مسائل بافت‌های فرسوده در سال‌های گذشته برطرف شده است، اظهار کرد: امروز در هسته سخت محدوده‌های هدف با مسائل و معضلات پیچیده‌تری مواجه هستیم که نیازمند بررسی دقیق‌تر و اتخاذ راهکارهای جدید است.
وی افزود: با توجه به تأکید شهردار تهران و همچنین نظر مدیریت منطقه و مجموعه سازمان نوسازی، تلاش داریم با انجام تبادل نظر و بررسی دقیق مسائل، یک طرح تحولی متناسب با شرایط موجود تدوین کنیم تا بتوانیم خدمات مؤثرتری در حوزه بازآفرینی شهری منطقه ارائه دهیم.
کمالی‌زاده یکی از مهم‌ترین موانع موجود در برخی محدوده‌ها را مشکلات ثبتی و قولنامه‌ای بودن املاک عنوان کرد و گفت: در مواردی که املاک دارای سند رسمی نیستند، این مسئله می‌تواند روند نوسازی و صدور پروانه ساختمانی را با مشکل مواجه کند؛ بنابراین باید از ظرفیت‌های قانونی موجود برای حل این موضوع استفاده کنیم.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران ادامه داد: در برخی از این محدوده‌ها، امکان ساخت‌وساز برای املاک قولنامه‌ای با حفظ تعداد طبقات موجود فراهم است و می‌توان با پیش‌بینی سازوکارهای مشخص، صدور پایان کار را به ارائه سند رسمی منوط کرد. این موضوع می‌تواند بخشی از موانع موجود در مسیر نوسازی را برطرف کند.
وی با اشاره به ظرفیت‌های قانونی برای تعیین تکلیف املاک فاقد سند، بر استفاده از ظرفیت «ماده ۹» تأکید کرد و گفت: با توجه به سازوکارهای جدید موجود، می‌توان روند تبدیل اسناد و مدارک قولنامه‌ای به سند رسمی را تسریع کرد و از این ظرفیت برای حل مشکل مالکیت در محدوده‌های هدف بازآفرینی استفاده کرد.
کمالی‌زاده خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه بخش قابل توجهی از پلاک‌های محدوده موردنظر قولنامه‌ای هستند، تشکیل پرونده و هدایت مالکان برای استفاده از این ظرفیت قانونی باید به‌صورت ویژه دنبال شود.
وی افزود: لازم است دفتر تسهیلگری و مجموعه منطقه، ضمن اطلاع‌رسانی به مردم، تشکیل پرونده و دریافت مدارک را تسهیل کنند و موضوع از طریق هیئت‌های مربوطه و اداره کل راه و شهرسازی پیگیری شود تا بتوانیم در کوتاه‌ترین زمان ممکن برای تعداد قابل توجهی از پلاک‌ها تعیین تکلیف ثبتی انجام دهیم.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با تأکید بر ضرورت آغاز عملیاتی این فرآیند در محدوده هدف، تصریح کرد: هدف این است که با حل مشکل اسناد، زمینه برای ورود مردم به فرآیند نوسازی فراهم شود و در کنار آن، با جلوگیری از ادامه ساخت‌وسازهای پراکنده و غیراصولی، مسیر شکل‌گیری یک بافت مطلوب شهری فراهم شود.
کمالی‌زاده در پایان گفت: برای تسریع این فرآیند، لازم است یک تیم اجرایی مشترک تشکیل شود و با هماهنگی منطقه، دفتر تسهیلگری، ثبت اسناد و اداره کل راه و شهرسازی، پرونده‌ها به‌صورت ویژه پیگیری شوند تا بتوانیم از این ظرفیت قانونی برای تعیین تکلیف املاک و شتاب‌بخشی به نوسازی در منطقه استفاده کنیم.
در ادامه این جلسه بر ضرورت بازنگری و تکمیل برنامه‌های موجود با توجه به شرایط و معضلات محدوده‌های هدف تأکید شد و حاضران به تبادل نظر درباره نحوه مداخله در بافت‌های ناکارآمد و هسته‌های روستایی پرداختند.
همچنین ظرفیت‌های موجود در محدوده‌هایی از جمله مرادآباد، حصارک، شهرسنگ، کن و فرحزاد مورد بررسی قرار گرفت و بر لزوم اتخاذ رویکردی متفاوت و متناسب با ویژگی‌های هر محدوده تأکید شد.
در این نشست، موضوعاتی همچون تأمین مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، تأمین خدمات و زیرساخت‌های شهری، حفظ و تقویت ظرفیت‌های طبیعی و گردشگری، ساماندهی اراضی و استفاده از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و مشارکت بخش خصوصی مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
انتهای پیام/
نظر شما