به گزارش شهر به نقل از روابط عمومی سازمان نوسازی شهرداری تهران، نشست ویژه بررسی و راهبری طرحهای بازآفرینی و احداث محلات الگو در منطقه ۴ با حضور علیاصغر کمالیزاده مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، شهردار منطقه ۴، معاون شهرسازی و معماری منطقه و جمعی از مدیران شهری برگزار شد و آخرین وضعیت طرحهای بازآفرینی شمیراننو و گلشن ـ جوادیه مورد بررسی قرار گرفت.
کمالیزاده در این نشست با اشاره به رویکرد مدیریت شهری در زمینه ایجاد محلات الگو و جهش در بازآفرینی بافتهای فرسوده، اظهار کرد: هدف از اجرای این طرحها صرفاً مداخله عمرانی در بافتهای فرسوده نیست، بلکه باید با استفاده از ظرفیتهای ملکی، مالی و مشارکت دستگاههای مختلف، زمینه ایجاد محلهای زیستپذیر با دسترسی مناسب به خدمات و زیرساختهای شهری فراهم شود.
وی با تأکید بر ضرورت تعیین سازوکار مشخص برای تأمین زمین، تأمین مالی و تعیین تکلیف مالکیت اراضی، افزود: در محلاتی که تعدد مالکان و دستگاههای صاحب زمین وجود دارد، لازم است از ظرفیت همه نهادهای ذیربط برای پیشبرد پروژه استفاده شود و توافقات نیز بهصورت مشخص و مکتوب دنبال شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به طرح بازآفرینی شمیراننو گفت: طراحی طرح موضعی محدوده شمیراننو به پایان رسیده و این طرح در مرحله نهایی آمادهسازی برای ارسال به کمیسیون ماده ۵ قرار دارد و باید با رفع موانع موجود، روند تصویب و اجرای آن با سرعت بیشتری دنبال شود.
وی افزود: در طرح شمیراننو ظرفیت اراضی متعلق به ارتش، بنیاد و شهرداری برای تأمین مسکن، خدمات و تعریف پروژههای محرک توسعه مورد توجه قرار گرفته و اجرای فازبندیشده طرح، آزادسازی تدریجی محدوده، ایجاد مراکز محله و تقویت محورهای پیاده از جمله رویکردهای پیشبینیشده در این طرح است.
کمالیزاده همچنین بر ضرورت تعیین تکلیف تفاهمنامههای مورد نیاز برای استفاده از ظرفیت اراضی موجود در شمیراننو تأکید کرد و گفت: تفاهمنامه با سازمان اتوبوسرانی و بنیاد باید تعیین تکلیف شده و مسیر همکاری دستگاهها برای اجرای پروژه بهصورت روشن مشخص شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در ادامه با اشاره به بررسی طرح بازآفرینی گلشن ـ جوادیه اظهار کرد: این محدوده با وسعت حدود ۲۰۰ هکتار، به دلیل گستردگی، تعدد مالکان و شرایط خاص کالبدی، نیازمند یک مدل اجرایی و مالی مشخص است و باید تصویری روشن از آینده محدوده و نحوه اجرای طرح ارائه شود.
وی شناسایی و تعیین تکلیف مالکیت اراضی، جلوگیری از ساختوسازهای غیرمجاز، تأمین خدمات عمومی، آزادسازی معابر و تعریف پروژههای محرک توسعه را از اولویتهای طرح گلشن ـ جوادیه عنوان کرد و افزود: در این محدوده باید ظرفیت دستگاهها و نهادهای دارای زمین، بخش خصوصی و مالکان برای تأمین زمین و اجرای پروژهها فعال شود.
کمالیزاده همچنین بر ضرورت تعیین دقیق گذرهای ثبتی در محدوده گلشن تأکید کرد و گفت: برای پیشبرد طرح و جلوگیری از ابهام در فرآیند اجرا، وضعیت گذرهای ثبتی باید بهصورت دقیق مشخص و در طرح لحاظ شود.
وی با اشاره به ضرورت تدوین مدل مالی پروژههای بازآفرینی منطقه ۴، خاطرنشان کرد: استفاده از منابع سازمان نوسازی، مشارکت مالکان و سرمایهگذاران و سایر روشهای تأمین مالی باید در قالب یک مدل مشخص بررسی شود تا طرحها علاوه بر قابلیت تصویب، از ظرفیت لازم برای ورود به مرحله اجرا نیز برخوردار باشند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در پایان بر استمرار جلسات بررسی طرحهای منطقه ۴ تأکید کرد و گفت: با فعالسازی ظرفیتهای ملکی و مالی و تعیین تکلیف توافقات میان دستگاههای مختلف، باید روند اجرای پروژههای بازآفرینی شمیراننو و گلشن ـ جوادیه با سرعت بیشتری دنبال شود.
همچنین مقرر شد جلسهای با حضور معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران و مالکان اصلی اراضی برای بررسی توافقات و ظرفیتهای همکاری برگزار و مدلهای پیشنهادی تأمین مالی و اجرای پروژه جمعبندی شود.
انتهای پیام/
نظر شما