به گزارش شهر به نقل از اداره ارتباطات و امور بین الملل سازمان نوسازی شهرداری تهران، علی‌اصغر کمالی‌زاده در نشست بررسی محلات الگوی منطقه ۱۴ که با حضور امیر شهرابی، شهردار منطقه و جمعی از مدیران ذیربط برگزار شد، با اشاره به تأکید شهردار محترم تهران در خصوص محلات الگو و تحول در حوزه نوسازی بافت فرسوده از تدوین ۱۸۸ طرح محله الگو خبر داد و گفت: در حال ارائه و بررسی این طرح ها در مناطق مختلف شهر تهران هستیم.
وی با تأکید بر نقش مناطق در تکمیل و عملیاتی شدن طرح محلات الگو افزود: با توجه به اینکه شهرداری منطقه در صف و خط مقدم اجرا قرار گرفته و اشراف کاملی بر مسائل و ظرفیت‌های محلی دارد، انتظار می‌رود در این فرایند، موارد و نکات لازم به طرح‌ها اضافه و مواردی که قابلیت اجرا ندارند، حذف یا اصلاح شوند تا در نهایت به محرک‌های توسعه مناسب برای هر محله دست پیدا کنیم.
کمالی‌زاده زمین‌های مستعد مولدسازی را یکی از ظرفیت‌های مهم برای ایجاد محرک توسعه در بافت‌های فرسوده دانست و گفت: بخشی از این اراضی می‌تواند در قالب تأمین مسکن کلید به‌کلید برای مالکان املاک واقع در بافت‌های فرسوده مورد استفاده قرار گیرد و زمینه نوسازی و جابه‌جایی تدریجی ساکنان را فراهم کند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، اصلاح و بازنگری ضوابط را دیگر ظرفیت مهم در این زمینه برشمرد و افزود: در برخی محلات، محدودیت‌های ضابطه‌ای سال‌ها موجب قفل‌شدگی فرایند نوسازی شده است که می‌توان با استفاده از ظرفیت کمیسیون ماده ۵، این موانع را برطرف و زمینه اجرای طرح‌های نوسازی را فراهم کرد.
کمالی‌زاده به حمایت‌های فنی سازمان نوسازی نیز اشاره کرد و گفت: این حمایت‌ها می تواند از طریق انعقاد قرارداد با مشاوران و خدمات فنی و مهندسی، اضافه کردن دفاتر توسعه محله‌ای در صورت نیاز به پروژه‌های خاص و همچنین تخصیص منابع حاصل از پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن به نوسازی بافت‌های فرسوده منطقه دنبال شود.
وی یکی دیگر از ظرفیت‌های مهم برای تأمین منابع نوسازی را استفاده از سازوکار واریز و برداشت منابع در پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن عنوان کرد و افزود: می‌توان منابع حاصل از برخی پروژه‌های انبوه‌سازی را به نحوی برنامه‌ریزی کرد که منافع آن در قالب پروژه‌های بازآفرینی همان منطقه هزینه شود و به این ترتیب، یک اهرم مالی برای پیشبرد نوسازی بافت‌های فرسوده ایجاد شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به ظرفیت این سازوکار در منطقه ۱۴ خاطرنشان کرد: در پروژه‌هایی مانند بازآفرینی محدوده‌های دولاب، حسینیه و حمام دولاب و همچنین پروژه‌های مرتبط با بازگشایی معابر و رفع گره‌های ترافیکی، می‌توان از ظرفیت واریز و برداشت و حتی تهاتر استفاده کرد تا بخشی از منابع مورد نیاز این پروژه‌ها تأمین شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به ظرفیت قانونی فعال شده برای تعیین تکلیف املاک فاقد سند مالکیت در بافت های فرسوده گفت: بر اساس ماده ۹ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده، از طریق کمیسیون‌های پیش‌بینی‌شده در این قانون و با همکاری اداره کل ثبت اسناد و املاک، دادگستری استان و راه و شهرسازی، امکان صدور اسناد رسمی برای املاک قولنامه‌ای فراهم شده است.
کمالی‌زاده تأکید کرد: با سنددار شدن این املاک، مالکان می‌توانند از مشوق‌های نوسازی استفاده کرده و جواز دریافت کنند؛ در نتیجه مانعی که پیش‌تر باعث باقی ماندن برخی از این ساختمان‌ها به‌عنوان هسته های سخت نوسازی و محرومیت آن‌ها از دریافت مشوق‌های نوسازی می‌شد، برطرف خواهد شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در پایان با تأکید بر ضرورت تبدیل طرح محلات الگو به برنامه‌ای اجرایی گفت: هدف این است که برای هر محله، متناسب با ظرفیت‌ها و مسائل آن، محرک توسعه مشخصی تعریف شود؛ محرکی که بتواند با کنار هم قرار دادن ظرفیت زمین، اصلاح ضوابط، تأمین منابع مالی، حل مسائل مالکیتی و ارائه خدمات فنی و تسهیلگری، مسیر نوسازی را از مرحله طرح و مطالعه به مرحله اجرا برساند.
انتهای پیام/
نظر شما