بابک شیدایی، معاون شهرسازی و معماری منطقه ۳ شهرداری تهران، در گفت‌وگو با خبرنگار شهر با تشریح آخرین وضعیت املاک آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه و جنگ رمضان اظهار کرد: در مجموع ۲۴ نقطه برخورد در سطح منطقه ۳ ثبت شده که هفت مورد مربوط به جنگ ۱۲ روزه و ۱۷ مورد مربوط به جنگ رمضان است. در مجاورت این نقاط، ۲۶ ملک در گریدهای C و D قرار گرفته‌اند که نیازمند مقاوم‌سازی یا تخریب و نوسازی هستند.
وی با اشاره به وضعیت املاک آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه افزود: از میان املاک مجاور نقاط برخورد در این جنگ، یک ملک در گرید C و D قرار داشت که برای آن پروانه ساختمانی صادر شده و عملیات اجرایی آن نیز آغاز شده است. در حال حاضر عملیات ساختمانی این ملک تا مرحله اجرای فونداسیون پیش رفته است.
شیدایی درباره وضعیت املاک آسیب‌دیده در جنگ رمضان نیز گفت: در جریان ۱۷ نقطه برخورد این جنگ، ۲۵ ملک در گریدهای C و D شناسایی شده‌اند که سه مورد در گرید C و نیازمند مقاوم‌سازی و ۲۲ مورد در گرید D و نیازمند تخریب و نوسازی هستند.
معاون شهرسازی و معماری منطقه ۳ با تشریح وضعیت چند ملک در محدوده یکی از نقاط برخورد بیان کرد: ساختمان آجری که در این محدوده مشاهده می‌شود، در گرید D قرار دارد و باید تخریب و نوسازی شود. ساختمان مجاور آن که تقریباً در آستانه بهره‌برداری بود، در گرید C قرار گرفته و در حال حاضر عملیات مقاوم‌سازی آن در حال انجام است. همچنین ساختمان هفت‌طبقه پشت این دو ملک نیز با وجود قرار گرفتن در گرید B، بیش از ۲۰۰ میلیارد تومان خسارت دیده و عملیات مربوط به آن در حال انجام است.
وی با اشاره به نحوه جبران خسارت این ساختمان ادامه داد: شهرداری تهران با تدابیری که در نظر گرفته، جبران خسارت این ملک را به‌صورت غیرنقدی و از طریق تهاتر دنبال می‌کند.
شیدایی با اشاره به روند صدور پروانه برای املاک آسیب‌دیده گفت: تاکنون برای سه مورد از این املاک به مرحله صدور پروانه رسیده‌ایم که در دو مورد عملیات ساختمانی آغاز شده و یک مورد نیز پروانه شهرسازی دریافت کرده است. البته در این مسیر با چالش‌هایی مواجه هستیم که بخش عمده آن به مسائل و اختلافات میان مالکان و ذی‌نفعان برمی‌گردد.
وی با اشاره به یکی از موانع موجود در این زمینه توضیح داد: برای مثال، در همین ساختمان آجری، دو نفر از مالکان در خارج از کشور حضور دارند و تاکنون وکالتی برای تعیین تکلیف ملک ارائه نکرده‌اند. از آنجا که صدور پروانه به رضایت و تعیین تکلیف وضعیت همه مالکان وابسته است، تا زمانی که این موضوع حل نشود امکان پیشبرد کامل پرونده وجود ندارد.
معاون شهرسازی و معماری منطقه ۳ افزود: در برخی ساختمان‌ها نیز تعدادی از شهروندان به شهادت رسیده‌اند و پرونده‌های مربوط به انحصار وراثت هنوز تعیین تکلیف نشده است. به محض مشخص شدن وضعیت حقوقی این املاک، شهرداری تهران آمادگی دارد با حداکثر تسهیلات و بدون دریافت عوارض، روند صدور پروانه را انجام دهد.
شیدایی با تأکید بر تلاش شهرداری برای تسریع در بازسازی املاک آسیب‌دیده تصریح کرد: یکی از اقداماتی که در منطقه دنبال کردیم، ایجاد هماهنگی میان مالکان و سازندگان بود. تعدد مالکان در برخی ساختمان‌ها و دشواری توافق میان آن‌ها و سازندگان، کار را پیچیده می‌کرد؛ به همین دلیل جلسات متعددی برگزار کردیم تا این هماهنگی‌ها انجام شود و سازندگان بتوانند هرچه سریع‌تر وارد مرحله اجرا شوند.
وی با اشاره به تسهیلات پیش‌بینی‌شده برای مالکان و سازندگان خاطرنشان کرد: تمام پرونده‌های مربوط به این املاک را در فرآیند حداکثر یک‌هفته‌ای پیگیری می‌کنیم تا سازندگان برای ورود به مرحله سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز معطل نمانند. البته مالکان باید حداکثر تا زمان رسیدن ساختمان به مرحله سفت‌کاری، برای دریافت پروانه ساخت اقدام کنند.
وی ادامه داد: در مواردی که مالکان یا سازندگان برای بازسازی به سطح اشغال بیشتری نیاز داشته باشند، بر اساس مصوبات موجود، امکان تأمین سطح اشغال مازاد با حداقل کف عوارض سیستمی صدور پروانه و در کنار سایر تسهیلات فراهم شده است. همچنین برای پرداخت عوارض، شرایط تقسیط ۲۴ماهه بدون پیش‌پرداخت را در نظر گرفته‌ایم تا فشار مالی کمتری به مالکان و سازندگان وارد شود.
شیدایی در پایان با تشریح آخرین وضعیت عملیات اجرایی املاک آسیب‌دیده گفت: در حال حاضر هیچ پرونده بلاتکلیفی در حوزه شهرسازی منطقه وجود ندارد و مواردی که هنوز به مرحله اجرا نرسیده‌اند، عمدتاً به مسائل مربوط به خود مالکان بازمی‌گردند. در املاک آسیب‌دیده از جنگ ۱۲ روزه، عملیات ساختمانی یکی از موارد تا مرحله اجرای فونداسیون پیش رفته است. در پرونده‌های جنگ رمضان نیز از سه موردی که وارد فرآیند اجرایی شده‌اند، دو ملک عملیات خود را آغاز کرده‌اند؛ یکی در مرحله خاک‌برداری و دیگری در مرحله تخریب و خاک‌برداری قرار دارد. ملک سوم نیز پروانه شهرسازی دریافت کرده و در انتظار ورود سازنده برای آغاز عملیات است.
انتهای پیام/
نظر شما