به گزارش شهر به نقل از روابط عمومی شهرداری منطقه ۱۰، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در همایش سرمایهگذاران منطقه ۱۰ در بخش اول سخنان خود به ضرورت توجه به عدالت فضایی در شهر تهران اشاره کرد و گفت: تغییرات سریع جمعیتی باعث شده شهر تهران، شهر عدالتمحوری در عرصههای مختلف نباشد و هماکنون فاصله معناداری بین شمال و جنوب شهر از جنبه ارزش زمین ایجاد شده است. این مقدار فاصله را کمتر در دیگر شهرهای دنیا میبینیم و باید تلاش کنیم به لحاظ عدالت فضایی، این میزان کاهش پیدا کند.
وی از مهمترین عوامل کاهش این فاصله را افزایش سرانههای خدماتی برشمرد و افزود: به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی، گامهای مؤثری در این زمینه برداشته شده که در این دوره مدیریت شهری، این امر سرعت پیدا کرده است. سال ۱۴۰۲، آمار صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران در محدوده بافت فرسوده که حدود ۴ هزار و ۵۰۰ هکتار است، ۶ برابر متوسط صدور پروانه شهر تهران بود؛ این نتیجه، دستاورد مبارکی است که به مدد مشوقهای بافت فرسوده (بند ۱۵ طرح تفضیلی و رایگانشدن صدور پروانه) به دست آمد؛ البته این فرایند به همین صورت در سال ۱۴۰۳ ادامه یافت و امسال نیز با افزایش نتایج روبهرو خواهد شد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تأکید بر اینکه طبق آمار در سال آینده، سرمایهگذاری در بخش مسکن نسبت به موارد دیگر سودآورتر خواهد بود، ادامه داد: امروز در مناطق جنوب میدان انقلاب، آپارتمان های ساختهشده تقریباً در مدار متری ۷۰ تا ۸۰ میلیون معامله میشود و طبق آخرین گزارش سامانه بانک مرکزی که مربوط به مرداد سال گذشته میشود، متوسط قیمت ملک در تهران، متری ۸۹ میلیون تومان بیان شده و در آخرین گزارشی که قرار است بهمنماه در سایت بارگذاری شود، این قیمت به ۱۰۸ میلیون تومان رسیده که تا ۱۱۵ میلیون تومان هم ممکن است برسد.
وی با اشاره به مشوقهای شورای شهر تهران در ساختوساز و نوسازی بافت فرسوده ادامه داد: پنج مشوق در این زمینه در نظر گرفته شده است. در همین راستا تخفیف ۲۰ درصدی ویژه سازندگان برای کسانی که در ماههای ابتدایی سال (اردیبهشت، خرداد، تیر)، پروانه ساخت دریافت کنند، با ۱۰ درصد افزایش به ۳۰ درصد خواهد رسید.
صارمی افزود: در تجمیع پلاک هم اگر دو، سه یا چهار پلاک تجمیع شود تا ۱۰۰ درصد تخفیف شامل حال سرمایهگذار میشود؛ چراکه سیاستگزاری ما این است که بیشتر به سمت تجمیع پلاک حرکت کنیم.
وی ادامه داد: برای کسانی که ۱۰ پلاک را تجمیع کنند، مشوقهایی نظیر استفاده از ظرفیتهای قانونی شورا خواهند داشت؛ بهویژه ظرفیتی که قانونگذار در ماده ۵۲ قانون برنامه هفتم در نظر گرفته که همه امتیازات و احکامی که در قانون جهش مسکن و همه قوانین قبل از آن برای بافت فرسوده گذاشته شده، به صورت یکجا به بافت فرسوده و ناکارآمد تعلق گیرد؛ حتی حوزههای بلافصل و مجاور آن.
صارمی همچنین تصریح کرد: شورای شهر در سال گذشته در بحث معماری سبز، مصوبهای داده که کسانی که بتوانند در این جهت حرکت کنند، هم ساختمانهایشان را با سه برند «زرین، سیمین و سبزین» برندینگ میشوند و هم ۳۰ درصد تخفیف نقدی و ۳۰ درصد تخفیف غیربافت به آنها تعلق میگیرد؛ از مؤلفههای معماری سبز، بازچرخانی آب و استفاده از انرژیهای پاک و تجدیدپذیر است.
وی با بیان اینکه آخرین مشوق، تقسیط هزینه پروانه ساخت است، یادآور شد: به این نحو که افراد میتوانند از ابتدا بدون دیرکرد، ۲۴ ماهه هزینه را تقسیط کنند.
صارمی در پایان خاطرنشان کرد: خبر خوب آخر از سوی سازمان نظام مهندسی برای سازندگان این است که پس از این، مهندسان ناظر میتوانند انتخابی شوند.
انتهای پیام/
نظر شما