دبیر کمیسیون شهرسازی و معماری مجمع شهرداران کلانشهرهای ایران به تفاوت های میان بافت فرسوده و بافت تاریخی پرداخته و معتقد است بافت های فرسوده شهری، محلات فرسودهای در فضای شهری با مسائل و پیچیدگیهای اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی و شیوه خود هستند که از یک سو دارای ریشههای سکونتی ارزشمند با غنای فرهنگی، اجتماعی و معماری هستند و از طرف دیگر به جهت فرسودگی شدید و نیز عدم تطابق با زندگی امروز شهری و شهرسازی مدرن دارای مشکلات رو بنایی و زیر ساختی متعددی هستند.