تایید مرکز تحقیقات ساختمان؛ شرط ما برای احداث هتل ولنجک/ ثبت مصوبات کمیسیون ماده۵ در سامانه شفافیت/در سال ۱۴۰۱ مناطق ۱ و۳ کاهش تراکم داشته است

وی بیان کرد: تهران ۴ مخاطره جدی دارد و از جمله آن گسل های فعال و ۱۲ هزار بافت ناپایدار است اما گذشتگان نه تنها بیخیال از زندگی مردم شهر بودند بلکه در این مسأله بیخیال جان مردم بودند و مسیر فرسودگی شهر را دنبال کردند که در سال ۱۴۰۱ توانستیم این مسیر را عوض کنیم.

شهردار تهران با اشاره به اینکه قبلا مدیران سیاست راندن ضعفا و فقرا و نشاندن طبقه ممتاز در شهر را دنبال می کردند، یادآور شد: عده ای شهر را به سمت فرسودگی بردند، اما ما معتقد به نوسازی و پایدارسازی هستیم تا زمینه خطر آفرینی برای شهر را به حداقل برسانیم.

زاکانی اظهار کرد: سیاست هایی که ایجاد شده باعث شده از دهه ۹۰ شاهد شروع کاهش رشد پروانه ها باشیم که تا سال ۱۴۰۰ کاهش پیدا کرده و در سال ۱۴۰۱ موفق شدیم یک شرایط جدیدی برای تهران رقم بزنیم و این از جهت ایجاد رفاه برای ساکنین تهران مهم است تهرانی که یک میلیون مسکن کم دارد، در حالی که ۱۶ درصد جمعیت کشور در تهران قرار دارند و باید تاکید جدی در خصوص موضوع ساخت و ساز در تهران داشته باشیم.

وی اضافه کرد: یکی از ابزارهای جدی ما در قرارگاه مسکن، کمیسیون ماده پنج است.

در ادامه این جلسه زاکانی در پاسخ به پرسش خبرنگار روزنامه شرق در رابطه با اجرای طرح تفصیلی و طرح جامع در کمیسیون ماده پنج، گفت: ما ۶۶ طرح موضعی داریم، در کدام دوره این تعداد طرح موضعی وجود دارد و این یک واقعیت شیرین است که حساس بودیم مشکلات محلات را حل کنیم.

شهردار تهران با بیان اینکه ما از خود و شهرداری مایه گذاشتیم، تصریح کرد: ما علاقه داشتیم که مشکل محلاتی همچون فرحزاد را حل کنیم و لااقل کمی به جان مردم فکر کنیم؛ مهم نیست از کدام دسته سیاسی هستیم مهم این است که به مردم خدمت کنیم.

الزاماتی دیکته می شود که بسیار غیرعلمی است

وی با اشاره به وجود اختلاف نظر حقوقی درخصوص مصوبات کمیسیون ماده پنج در شورای عالی معماری و شهرسازی، یادآور شد: الزاماتی دیکته می شود که بسیار غیرعلمی است؛ برای مثال گفتند که ساختمان های بالای ۱۱ طبقه باید به شورا بروند و این تصمیم دل بخواهی و از روی هوا بوده تا تهران را قفل کنند و مردم را به خاک سیاه بنشانند. این نگاه معیوب و ناقص همچنان وجود دارد و مسیر بدبختی کشور و مردم را پیش می برند.

آنانکه با نگاه انقباضی طرح تفصیلی پایتخت را تغییر دادند، فراتر از قانون و سیاسی بازی کردند

شهردار تهران با بیان اینکه چه کسی گفته که ما قانون را قبول نداریم، یادآور شد: کسانی که نگاه انقباضی خود را به تهران تحمیل کردند و طرح تفصیلی پایتخت را تغییر دادند، حق چنین کاری نداشتند و فراتر از قانون و با سیاسی بازی عمل کردند. ما اگر به طرح تفصیلی سال ۹۱ عمل کنیم باید کمیسیون ماده پنج را تعطیل کنیم.

بدهکاران به مردم حالا مدعی شده اند

وی افزود: برخی اصرار دارند که این نوع نگاه درست است؛ در مورد معتادان می گفتند باید رها کنیم تا بمیرند، آیا این نگاه انسانی است؟ هنر نداشتند مشکل ترافیک و آلودگی را برطرف کنند و فشار آوردند تا شهر را فرسوده کنند؛ دستگاه ها باید سراغ این افراد بروند اما حالا کسانی که بدهکارند مدعی شده اند.

زاکانی با بیان اینکه نوسازی مسکن ایمنی شهر را بالا می برد، خاطرنشان کرد: بستر ایجاد خطر را باید به جنبه استحکام ببریم.

مصوبات منطقه ۲۲ عمدتا به دوره قبل باز می گردد

شهردار تهران با اعلام اینکه مصوبات منطقه ۲۲ عمدتا به دوره قبل باز می گردد، یادآور شد: ما مصوبه شهرک های الگو را که هفت سرانه آن تکمیل است می دهیم؛ هفته آینده اولین شهرک الگو و تا پایان سال چند شهرک الگو اجرایی خواهد شد.

وقتی با عجله در تیر ۱۴۰۰ شورای عالی معماری مصوبه جدید می دهد و حالا بیانیه، نشانه چیست؟

وی با بیان اینکه کمیسیون ماده پنج در تمام کشور قفل های طرح تفصیلی را باز می کند، گفت: نوع نگاه متفاوت است و می گویند هرکاری می کنید باید از شورای عالی اجازه بگیرید؛ مسیر کارشناسی تهران معلوم است و کجا این کارشناسی ها می گویند که ساختمان های بالای ۱۱ طبقه باید به شورا بروند؟ شما با مردم سیاسی برخورد می کنید و مشخص است که شورای ششم و منتخب چه کسی است.وقتی با عجله در تیرماه سال ۱۴۰۰ مصوبه جدید می دهند و حالا بیانیه می دهند، نشانه چیست؟ اگر من بخواهم در مورد اقدامات خلاف قانون آنها صحبت کنم سنگ روی سنگ بند نخواهد شد. ما کاملا ضابطه مند و قانونی عمل می کنیم.

شهردار تهران با بیان اینکه نگاه انقباضی و آسیب پذیر کردن مردم را قبول نداریم، تصریح کرد: آنچه که بنده روی آن حساس هستم طرح های موضعی و موضوعی است تا جلوی فرسودگی شهر را بگیریم.

اینکه گره های طرح تفصیلی توسط کمیسیون ماده پنج باز شود، روال است

زاکانی در پاسخ به سوال خبرگزاری پانا در خصوص مصوبات موردی کمیسیون ماده پنج و روند ساخت و ساز توضیح داد: طرح تفصیلی صفر وصدی نیست که پاسخ تمام نیازهای شهر را بدهد و گره های طرح باید توسط کمیسیون ماده پنج باز شود. سال ۹۸ بارگذاری سیستمی شد و شهر قفل شد و چون شهردار وقت حتی نتوانست همه ایده های خود را پیاده سازی کند مجبور شد بخشی از این مصوبات در ماده پنج مرتفع شود.

وی افزود: اینکه تعداد طرح های موردی موضوعیت دارد باید بگویم خیر، هر تعدادی که بتوانیم با کار کارشناسی و بدون هواخواهی شخصی، بررسی می کنیم . 

شهردار پایتخت ادامه داد:  سال ۹۸ مثلا یک یا چند طبقه را خود شهردار می داده و به ضابطه در قبل و بعد از اقای نجفی عمل نمی شد. وقتی سیستمی شد تبدیل به گلوگاه شد که کمیسیون ماده پنج می بایست ان را حل کند.

شهردار تهران تصریح کرد: برخی موضوعات در طرح تفصیلی وجود دارد که ۱۸۰ درجه با واقعیت و شرایط شهر فرق دارد. عمده طرح های موردی مسیر کارشناسی خود را دنبال می کند. اینکه ۱۸ ماه پشت در خوابیدن کمیسیون موهبت است باید بگویم خیر چرا که باعث امضای طلایی و زد و بند پشت در ایجاد می شود، اما الان خیلی سریع و صریح در کمیسیون بررسی می کنیم و به فرد اعلام می کنیم که این مسأله حق شما هست یا خیر .

زاکانی خاطرنشان کرد: ما به ازای این عدد و رقمی که وجود دارد که چون سیستمی شده و محدودیت ایجاد شده دوستان راهی جز آوردن گره ها به کمیسیون نداشتند؛ این کمیسیون امروز فرصت است و بزرگترین فرصت برای گره گشایی از شهر در طرح های موضوعی و موضعی است. مثلا طرحی در خیایان انقلاب داریم که روی ان کار می کنیم.

وی گفت: در حال حاضر پروانه هایی که می دهیم برای حدود ۵۵۰ هزار واحد تفاهم نامه ای است که نوشتیم که حدود ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد آن شروع شده و عمده آن واحدهای استطاعت پذیر هستند و ما روی این موضوع دقت داشتیم. ۳۴ هزار واحد برای شهرداری است که روی زمین‌های خودمان بارگذاری کردیم که بخشی از آنها را برای پرسنل خودمان و بخشی برای اجاره نشینی و بخشی برای فروش خرد می گذاریم. شهرداری همت کرده تا بازار مسکن را از این شرایط خارج کند.

شرط ما برای احداث هتلی که گفته می شود روی گسل است، تایید مرکز تحقیقات ساختمان است

شهردار تهران بیان کرد: در تهران بحث ساخت هتلی داریم که زمین شناسی گفت که این بنا روی گسل است، اما مراجع دانشگاهی از دانشگاه امیرکبیر نامه رسمی دادند که نوع سازه تاب آوری لازم را دارد و کاملا مناسب است و در کمیسیون دفاع کردند. باز هم ما گفتیم و آوردیم که این مجوز را به شما می دهیم به شرط تایید مرکز تحقیقات ساختمان و این نشان می دهد برای ما این مسأله مهم است. مثلا در ژاپن نوع سازه برای ۸ ریشتر نیز دوام می آورد. درواقع در این حوزه سختگیرانه ترین روش را اعمال کردیم .